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項(xiàng)目名稱：融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約5800畝，位于昆明市城市副中心——太平新城片區(qū)南部。圍繞太平新城優(yōu)秀的自然生態(tài)環(huán)境基底，項(xiàng)目總體定位為昆明首個(gè)原生態(tài)沉浸式山水城邦，建成后將打造成為昆明城市副中心內(nèi)的山水宜居大城。首期占地約11.6萬方，定位為低密高品質(zhì)人居社區(qū)，11層小高層、洋房、合院三種業(yè)態(tài)產(chǎn)品，容積率1.2。

項(xiàng)目內(nèi)部含豐富的次生態(tài)河谷水系和濕地公園，未來將在目前水系基礎(chǔ)上梳理貫通擴(kuò)展，打造約1200畝中央濕地公園，結(jié)合濕地、商業(yè)、綠地，植入文旅產(chǎn)業(yè)。打造太平南片區(qū)人居康養(yǎng)歸心地。

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)六大全維配套，5800畝生活大盤，約1200畝自然濕地景觀公園，低密社區(qū)版式規(guī)劃建設(shè)，15年全齡段教育大盤（安寧中學(xué)已簽約）國際化康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)配套，涵蓋：自然生態(tài)配套、健康醫(yī)療康養(yǎng)配套、全維健康運(yùn)動配套、濱水文化藝術(shù)中心、優(yōu)質(zhì)15年全年齡段教育體系、繁華商業(yè)配套在內(nèi)。

項(xiàng)目信息：

開盤時(shí)間：2019年12月30日

交房時(shí)間：2022年12月30日

物業(yè)類型：普通住宅 , 花園洋房 , 別墅

項(xiàng)目特色：宜居地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、小戶型 總價(jià)低

建筑類型：板樓 , 多層 , 小高層 , 獨(dú)棟 , 合院

裝修情況：洋房精裝、合院毛坯

綠化率：40%

容積率：1.2

物業(yè)費(fèi)：洋房2.5元/平米、合院：4.5元/平米

車位占比：1：1.5

規(guī)劃戶數(shù)：一期1170戶

占地面積：總約5800畝、一期147畝

物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

開發(fā)商：云南中合融創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司

品牌商：融創(chuàng)地產(chǎn)

樓盤地址：太平新城南片區(qū)太金璐云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）對面

戶型分布圖

戶型圖

01兩居室 2室2廳1衛(wèi)1陽臺   建面75.81m2 戶型圖

對此照片的描述：（格局）科學(xué)方正戶型格局設(shè)計(jì)，全明采光，明廚明衛(wèi)布局，定格山湖之畔幸福時(shí)光。
1、得享更佳空間利用率，雙臥室完整尺度享受，定義山湖林海生活尊崇榮光。
2、餐客一體的化設(shè)計(jì)，更大空間，更多舒適享受。
3、約6.4米奢闊觀景陽臺，寬奢看山景觀無遮擋視野體驗(yàn)，閱覽四季芬芳盛景。

02三居室 3室2廳2衛(wèi)2陽臺  建面107.31m2 戶型圖

合理科學(xué)優(yōu)雅戶型設(shè)計(jì)，三室朝南格局布置，全明采光，舒適盡享。
1、朝南主臥設(shè)計(jì)，套房享受，縱覽清風(fēng)明媚入懷，尊崇生活之道。
2、餐客廳一體化設(shè)計(jì)，更大的空間，容納山湖生活萬般美好。
3、約6.5寬奢觀景陽臺，山湖林海四季美景芬芳盡享。

03三居室 3室2廳2衛(wèi)2陽臺 建面114.51m2 戶型圖

精奢三室朝南科學(xué)戶型設(shè)計(jì)，四季陽光愜意揮灑，山湖生活愜意享受。
1、舒適臥房外飄窗優(yōu)雅設(shè)計(jì)，清風(fēng)陽光入戶，尊崇山湖生活體驗(yàn)。
2、約3.9m主臥，約4m客廳，闊綽尺度布局，容納生活精彩。
3、客廳次臥觀景陽臺連通，四季山湖森林美景分享盡攬。

04四居室  4室2廳2衛(wèi)2陽臺 建面126.68m2 戶型圖

三室朝南設(shè)計(jì)，南北通透，悅賞清風(fēng)陽光入戶之趣。
1、動靜分區(qū)，客廳賓客歡聚，家人也可以安享靜謐。
2、約3.9m闊綽主臥，約4.15m舒敞客廳，容納山湖生活精彩。
3、約7.15m奢闊觀景陽臺，一線觀湖瞰山，賞大湖壯闊，享豐盛人生。

05合院別墅 合院三層 復(fù)式 建面117.18m2 戶型圖

居室： 三室兩廳兩衛(wèi)兩庭院三露臺

戶型特色：南向花園入戶，南北通透，約5.4米大面寬客廳，采光采景；大面積挑空設(shè)計(jì)，擁有更大改造空間；全景露臺

別墅實(shí)景圖

別墅樣板間

選房初期，需要收集大量的樓盤的信息，從樓盤的綜合條件判斷樓盤是否值得購買，從大量的樓盤信息里進(jìn)行樓盤信息篩選，關(guān)注樓盤動態(tài)，下面一起來看看， 融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)，參考均價(jià)：17000，參考總價(jià)：128-215萬，在售面積約75-126㎡。

1、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)最新動態(tài)

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)目前在售的是建面75平米二房，建面107-114平米三房，建面126平米四房，別墅建面117平米，均價(jià)約17000元/㎡。注：以上信息僅供參考，具體信息仍需參考項(xiàng)目案場實(shí)際銷售情況。

2、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)具體信息

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于昆明昆明市安寧市太平新城南片區(qū)太金璐云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）對面，開發(fā)商云南中合融創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年12月30日合院交房，物業(yè)公司融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)洋房2.5元/平/月、合院：4.5元/平/月，毛坯、精裝修。

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)A戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面125㎡

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)C戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面107.31㎡

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)B戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面114.51㎡

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)樣板間：臥室

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目效果圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)鳥瞰圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)雁來湖別墅117平實(shí)景圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)樣板間：餐廳

合院戶型 4房2廳1廚3衛(wèi) 建面117.18㎡ 一層

樣板間：庭院

樣板間：客廳

樣板間：主臥

合院戶型 4房2廳1廚3衛(wèi) 建面117.18㎡ 三層

樣板間：客廳

樣板間：臥室

樣板間：兒童房

樣板間：餐廳

樣板間：廚房

樣板間：衛(wèi)生間

樣板間：庭院

樣板間：客廳

樣板間：主臥

合院戶型 4房2廳1廚3衛(wèi) 建面11

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約3000畝，其中1200畝將打造為中央濕地公園，位于昆明市城市副中心——太平新城片區(qū)南部。項(xiàng)目首期占地約11.6萬平米，規(guī)劃有建筑面積約117.18平米山湖小合院，11層板式小高層及洋房，容積率僅1.2，定位于低密高品質(zhì)的人居社區(qū)。

【在售房源】合院別墅

【戶型面積】建面117.18平米四房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】均價(jià)17000元/平米

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2022年12月30日合院交房

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)建面117.18平米四房戶型 （一層）

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)建面117.18平米四房戶型 （二層）

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)建面117.18平米四房戶型 （三層）

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)合院別墅外景

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)鳥瞰圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約3000畝，其中1200畝將打造為中央濕地公園，位于昆明市城市副中心——太平新城片區(qū)南部。項(xiàng)目內(nèi)部分為六大教育用地，計(jì)劃引入涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的多所學(xué)校（規(guī)劃中）；有大型商業(yè)集群，引入生活超市、生鮮集市、KTV、兒童娛樂、特色美食等眾多品牌商家，打造集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的社區(qū)。

【在售房源】高層

【分布樓棟】3、5號樓

【戶型面積】建面76-106平米兩至三房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】均價(jià)8000元/平米

【在售房源】洋房

【分布樓棟】1、11、18-20、25號樓

【戶型面積】建面115-125平米三至四房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】均價(jià)8500-9000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)兩房戶型  建面75.81平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)三房戶型  建面107.31平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)四房戶型   建面126.68平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)內(nèi)部高層效果圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約3000畝，其中1200畝將打造為中央濕地公園，位于昆明市城市副中心——太平新城片區(qū)南部。項(xiàng)目內(nèi)部分為六大教育用地，計(jì)劃引入涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的多所學(xué)校（規(guī)劃中）；有大型商業(yè)集群，引入生活超市、生鮮集市、KTV、兒童娛樂、特色美食等眾多品牌商家，打造集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的社區(qū)。

【在售房源】高層

【分布樓棟】1號樓

【房源數(shù)量】15套

【戶型面積】建面106.93平米三房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】單價(jià)約6578-7159元/平米，總價(jià)70-76萬/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)房源表

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)三房戶型   建面107.31平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)內(nèi)部高層效果圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約3000畝，其中1200畝將打造為中央濕地公園，位于昆明市太平新城片區(qū)南部。項(xiàng)目內(nèi)部分為六大教育用地，計(jì)劃引入涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的多所學(xué)校（規(guī)劃中）；有大型商業(yè)集群，引入生活超市、生鮮集市、KTV、兒童娛樂、特色美食等眾多品牌商家，打造集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的社區(qū)。

【在售房源】小高層

【戶型面積】建面115-126平米三至四房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】單價(jià)7500-8900元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)四房戶型   建面126.68平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)內(nèi)部高層效果圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)總占地面積約3000畝，其中1200畝將打造為中央濕地公園，位于昆明市太平新城片區(qū)南部。項(xiàng)目內(nèi)部分為六大教育用地，計(jì)劃引入涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的多所學(xué)校（規(guī)劃中）；有大型商業(yè)集群，引入生活超市、生鮮集市、KTV、兒童娛樂、特色美食等眾多品牌商家，打造集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的社區(qū)。

【在售房源】小高層

【戶型面積】建面108-126平米三至四房戶型

【項(xiàng)目價(jià)格】單價(jià)7000-8500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)三房戶型  建面107.31平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)四房戶型   建面126.68平米

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)內(nèi)部高層效果圖

融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖